以下列出行业内常用的术语、短语和名称:
公寓式酒店 – 公寓式酒店模式适用于多种房产类型,包括从酒店客房和套房到公寓、排屋和别墅的住宿类房产。基本的模式涉及房产出售,由独立的公司进行管理,通过与酒店公司签订服务合同,在市场上推广住宿并为客户提供服务。通常情况,酒店运营商与个体业主之间存在某种租金收入分成,不论是合并资产或是独立资产。
目的地俱乐部 – 大多数目的地俱乐部为非股权形式。其通常定位为高端项目,这些房产往往为服务齐全的私人居所,而不是较大型度假村中的一部分。度假俱乐部会籍包含高品质的会员权益和优质服务,俱乐部会员如决定脱离俱乐部,通常会返还一定比例(一般情况下为80%)的其首次缴纳的会籍费用。
交换公司 – 分时度假业主得以将其所拥有的住宿换取可供挑选的其它住宿或相关旅游服务的系统。大多数度假村公司皆隶属于交换公司。许多度假村公司均提供内部交换机制,业主可借此与度假村公司内部的度假村资源进行交换。
固定周次 – 一种分时度假权益形式,其中使用权永久地与每年中的特定周次相关联。
浮动周次 – 一种分时度假权益形式,其中业主拥有已购季节(冬季、夏季等)内或有时为全年中所预留的一个周次的使用权。在季节变化不是很明显的目的地时,度假村通常会选择全年“浮动”,如夏威夷或加勒比海地区。
分权模式权益 – 分权模式权益使多个消费者得以获取大多情况下为奢华房产的股权或其他形式的权益,并共同享受会籍权益,同时分摊每年的管理成本。时段可介于两周至一个季度,也可能是六周亦或是四周,业主有权在一年中的相应时段,一般以轮流的方式使用房产【该房产也可能并非归属于较大型度假村】。通常情况下,资产价值与分权权益业主的利益切身相关,房产出现任何增值,业主们都有可能从中获益。
点数 – 分时度假权益的一种类似于“货币”的表现形式,用于确定季节、住宿单位大小和度假村位置的价值。部分开发商将点数用于内、外部交换中。
私人居所俱乐部 (简称:PRC) – 虽然在概念上与传统的分权模式权益相似,但是PRC往往与五星级或酒店奢侈品牌相关联。私人居所俱乐部通常为“独立”开发项目或综合度假项目的一部分。房产中所出售的权益一般为大于2周且少于12周的时段,项目和会员秉承着一如既往的高端体现。私人居所俱乐部位于绝佳的度假环境(海滨地区、山区、休闲度假地、活力大都市等)的奢华公寓和独立式住所,并提供包括入住前期安排、私人管家、私人会所、日常佣人服务、住宿单位内用餐娱乐等服务在内的高品质生活元素。
传统的分时度假/度假权益 - 传统的分时度假使个人得以获取特定项目或一系列项目的长期权益。这种权益通常为涵盖在一处特定的住宿单位类型中的七晚(或成倍的)的周次时段,可以表现为对住宿单位的使用权,或可公开登记的物权。由于这种模式的长期性特点,资产一般情况下会在某种形式的法律机制(例如:信托)下进行监管,因此俱乐部会员的权益在其权益期间将会受到保护。
来源:2009年度假村发展协会及ARDA